建筑和大型基础设施，一般有中央空调。中央空调机组采用的是分体式系统为其冷凝器和压缩机。蒸发器被安装到空气处理机构或强制空气炉中。整个系统装在室外，如屋顶或厕所。冷却后的空气通过空气管道的分配到不同楼层和房间。租户可以通过位于各个房间开关控制自己房间的温度。一些建筑物没有这样的温度控制，租户将只能将就使用共同温度。使用集中式空调系统，还是有许多好处的：

1、空调本身位于室外，住户不会被空调运行产生的噪声所打扰。而且中央空调的总体功率也是非常强劲的，因此可以快速实现室内温度的调节，当然前提是用空调的人少，如果用的人多了，分配的功率就小了。

2、维修更加便宜，方便，这种公用空调系统，一般都有专门的设备维护人员进行管理，一旦中央空调出现异常，会第一时间得到检查维修，即使是住宅区也是一样的，就算出了问题，反应的人也会很多。而且即使维修费用也是大家均摊，因此个人承担的维修费用就不会有多少了。

3、节能，现在一些比较先进的中央空调是能够实现不同房间空气互通的，也就是将房间的多余的热量用于其他房间的补偿，这样的话就减少了空调的负荷，当然更省电了。