高层建筑的电力负荷一般可分为空调、动力和电热照明三大类。对于空调而积占总建筑面积70%以上的所谓全空调的各类商业性楼宇，空调负荷为大宗用电，它在大厦的计算负荷中占有很大的比重。凼于地理位置及气候条件的不同，对空调温度的要求不同，建筑物的朝向及所用建筑材料的不同，建筑物的服务功能以及空调设备性能效率的不同等等，使得不同建筑物空调的电力负荷指标也不尽相同。在初步设计阶段，若空调专业未能提出估算电力负荷，可按下法进行粗估：

空调冷量的冷吨数与空调面积的平方米数之比取为0.04〜0.05冷吨/m2;

每冷吨的变压器装机容量按1.4〜1.6kVA估算.

动力负荷主要指升降机械、水泵、防排烟通风、洗衣等设备的负荷。普通的高层楼宇，动力负荷比重较轻，但随着建筑物髙度的增加，特别是在超高层建筑至摩天大楼中：由于竖向交通负荷及水泵容量的增多,动力负荷的比重将会有明显的增大。

在设有用户电热水器的住宅楼宇中，电热负荷约占40%〜60%。对于商业楼宇，应该设置燃油、燃气锅炉，或者设置中央热水系统以及太阳能热氷系统以便节省电力消耗•从控制电力消耗、减少大厦的经营费用、并适应市网的开发进度等角度来看，都应该严格地控制电热锅炉的采用。

由于装饰水平日益豪华，照明用电日趋增大，特别是商场及餐厅部分，照明负荷有的甚至超过空调负荷而跃居各种用电之首。

一般说来，商业建筑中的电力负荷的类别分布大约在下列范围：

空调负荷占40%〜50%;

照明负荷占35%〜30%(包括少量电热）；

动力负荷占25%〜20%。

如上所述，商业性楼宇的空调负荷约占一半，这些设备一般放在大厦的地下室、首层或下部。此外，动力负荷中的水泵、洗衣机等亦大部分放在下部，因此就负荷的竖向分布而言，负荷大部分集中在下部，因此将变压器设置在建筑物的底部是有利的。

在40层以上的超高层建筑中，升降机械较多，此部分负荷大都集中于大厦的上部，竖向中段层数较多，且常设有分区电梯、中间泵站和分区空调设备，在这种情况下，宜将供电变扭器上下配置或上、中、下配置-因此，在超高层建筑的供电设计中，如何解决变压器上楼安装、检修和更换等一系列问题是施工图设计中的一项重要内容。